414 Route SAINT-ANTOINE N · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 6 701 $/m² · 46,5 m² · constr. 2022 · terrain 525 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 000 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732528808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
27050732528808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 68 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 626 $ Poids 0 % |