386-388 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
509 700 $
Autre · 2 613 $/m² · 195,1 m² · constr. 1930 · terrain 701 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 500 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 475 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732615024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
27050732615024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 86 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 137 $ Poids 58 % |
| 2 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 969 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 804 $ Poids 45 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 991 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 624 184 $ Poids 23 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 009 $ Poids 22 % |
| 7 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 274 $ Poids 20 % |
| 9 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 219 039 $ Poids 15 % |
| 11 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 319 773 $ Poids 15 % |
| 12 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 398 $ Poids 14 % |