Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
370 200 $
Autre · terrain 545 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 200 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732732444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
27050732732444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 77 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 951, route 276, Saint-Frédéric 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 7 % |
| 3 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 6 % |
| 4 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 3 % |
| 5 | 965B, Route 276, Saint-Frédéric 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 1 % |