338 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
553 100 $
Autre · terrain 1 253 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 200 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 903 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732834914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
903 400 $
ID provincial
27050732834914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 88 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 276, Saint-Frédéric 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 14 % |
| 2 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 11 % |
| 3 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 4 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 495 $ Poids 4 % |
| 9 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 4 % |
| 10 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 3 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 3 % |