216 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 2 066 $/m² · 196,4 m² · constr. 1946 · terrain 225 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 200 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733093414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
27050733093414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 80 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 346 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 953 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 344 242 $ Poids 40 % |
| 3 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 953 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 254 828 $ Poids 32 % |
| 4 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 769 $ Poids 32 % |
| 5 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 936 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 246 $ Poids 27 % |
| 7 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 489 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 305 950 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 350 $ Poids 13 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 206 564 $ Poids 11 % |
| 12 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 251 $ Poids 10 % |