358 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 228,4 m² · constr. 1929 · terrain 3 874,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742859038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
27050742859038200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 75 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 11 m · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 27 % |
| 2 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 253 $ Poids 22 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 805 $ Poids 12 % |
| 5 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 410 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 484 595 $ Poids 9 % |