420 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 202,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752755019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
27050752755019100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 52 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-10-02 · 331 m · Vendu 172 000 $ (979 $/m²) 175,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 358 980 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 634 957 $ Poids 6 % |
| 5 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 948 $ Poids 5 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 225 $ Poids 3 % |