107 Rang SAINT-JULES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
370 300 $
Autre · 9 054 $/m² · 40,9 m² · constr. 1996 · terrain 400 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 417 m²
Frontage
368,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772312161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
27050772312161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 77 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 068 $ Poids 0 % |