566 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 3 336 $/m² · 167,4 m² · constr. 1964 · terrain 663 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 970,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 518 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772508878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
27050772508878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 88 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-10-02 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (979 $/m²) 175,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 185 184 $ Poids 1 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 287 019 $ Poids 0 % |