572 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772683768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
27050772683768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 61 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 247 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 447 $ Poids 37 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 384 513 $ Poids 15 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 290 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 252 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 274 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 262 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 144 483 $ Poids 0 % |