614 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 4 262 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 425 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 600 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782426497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
27050782426497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 84 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 423 330 $ Poids 10 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 142 295 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 801 $ Poids 7 % |
| 4 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 651 $ Poids 5 % |
| 5 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 323 209 $ Poids 5 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 383 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 583 $ Poids 0 % |