588 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,5 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782559561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
27050782559561200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 75 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 732 $ Poids 37 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 612 $ Poids 34 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 409 252 $ Poids 29 % |
| 4 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 316 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 019 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 3.1 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 137 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 826 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 313 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +7 698 $ | 270 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 376 337 $ Poids 0 % |