600 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 1 979,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782587661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
27050782587661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 51 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue des Chutes-Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 504 $/m²) 126,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 318 331 $ Poids 40 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 413 721 $ Poids 23 % |
| 3 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 1559, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 268 947 $ Poids 19 % |
| 5 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 820 $ Poids 9 % |
| 6 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 133 877 $ (1 169 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −4 016 $ | 138 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 872 $ Poids 2 % |
| 9 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 846 $ Poids 0 % |