429 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
390 600 $
Autre · 2 629 $/m² · 148,6 m² · constr. 1904 · terrain 345 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 300 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661949115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
27055661949115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 792 m · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 297 $ Poids 40 % |
| 2 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 630 $ Poids 4 % |
| 3 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 275 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 110 $ Poids 0 % |