169 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
1 071 800 $
Autre · 6 978 $/m² · 153,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 065 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 524,5 m²
Frontage
493,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 900 $
Rôle antérieur 937 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671798498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
937 400 $
ID provincial
27055671798498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 99 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 315 290 $ Poids 0 % |