265 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 113,7 m² · constr. 1915 · terrain 4 996,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671982020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
27055671982020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 43 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 835 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 193 540 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 144 990 $ Poids 0 % |