255 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671990229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
27055671990229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 55 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 666 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 437 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 625 $ Poids 2 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 259 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 365 $ Poids 0 % |