91 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 2 435 $/m² · 119,4 m² · constr. 1949 · terrain 257 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 400 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681715960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
27055681715960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 70 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 204 394 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 361 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 797 $ Poids 0 % |