210 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 65 m² · constr. 1905 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681828055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
27055681828055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 40 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 902 $ Poids 3 % |