95 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 94,1 m² · constr. 1925 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ -6.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681870540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
27055681870540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 42 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 701 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 916 $ Poids 22 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 319 $ Poids 0 % |