713 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 176,6 m² · constr. 1979 · terrain 20 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 400 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682360369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
27055682360369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 70 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 926 $ Poids 4 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 304 675 $ Poids 0 % |