492 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 100 m² · constr. 1959 · terrain 2 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692195510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
27055692195510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 34 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 31 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 474 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 045 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 60 680 $ Poids 27 % |
| 5 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 290 $ Poids 26 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 196 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 197 789 $ Poids 0 % |