197 Route SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
1 182 800 $
Autre · 3 859 $/m² · 306,5 m² · constr. 1974 · terrain 444 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 600 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 589 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701873872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
27055701873872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 99 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Principale, Saint-Jules 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 439 $/m²) 278 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 202 $ Poids 1 % |