10 Rue PONT · Saint-Jules

Valeur estimée

95 000 $

Terrain · terrain 4 606,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 000 $

P10 60 400 $P90 236 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 606,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 400 $

100 %

Terrain 30 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 900 $ +5.2 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

702023174200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3252499

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

28 900 $

ID provincial

27055702023174200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 000

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jules

Vaut plus que 4 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202270 800 $+9 %

202376 100 $+7 %

202478 300 $+3 %

202582 200 $+5 %

2026110 800 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules

2025-10-27 · 492 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 560 $

Poids 51 %

828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 345 $

Poids 9 %

874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 359 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10 Rue PONT · Saint-Jules

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