390 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules

Valeur estimée

756 700 $

Autre · 510 $/m² · 1 484,8 m² · constr. 1954 · terrain 9 633,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 756 700 $

Rôle 2 M $P10 450 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 484,8 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 633,3 m²

Frontage

78,2 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 583 900 $

98 %

Terrain 38 400 $Bâtiment 1 545 500 $

Rôle antérieur 1 073 200 $ +47.6 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

702025797300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3252339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 400 $

Valeur bâtiment

1 545 500 $

Rôle antérieur

1 073 200 $

ID provincial

27055702025797300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 128 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 000 $

$/m² médian

1 989

Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jules

P96

Vaut plus que 96 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021959 200 $

20221 033 400 $+8 %

20231 540 300 $+49 %

20241 467 500 $-5 %

20251 509 300 $+3 %

20261 128 900 $-25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules

2025-10-27 · 347 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 560 $

Poids 54 %

828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 345 $

Poids 10 %

874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 359 $

Poids 0 %

06 — Suivi

390 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules

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