369 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 2 498 $/m² · 66,6 m² · constr. 1967 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702033068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
27055702033068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 30 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 101 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 163 640 $ Poids 50 % |