10 Rue DIEUDONNE-JACQUES · Saint-Jules
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 1 358,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702042858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
27055702042858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 55 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 32 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 218 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 68 522 $ Poids 39 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 767 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 180 246 $ Poids 0 % |