13 Rue DIEUDONNE-JACQUES · Saint-Jules
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 76,7 m² · constr. 1967 · terrain 945,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 55 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702043492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
27055702043492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 21 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 354 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 167 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 55 648 $ Poids 38 % |
| 3 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 80 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 173 821 $ Poids 30 % |