18 Rue DIEUDONNE-JACQUES · Saint-Jules
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 344 $/m² · 1 741,8 m² · constr. 1998 · terrain 22 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 741,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 290 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
3991
Usage
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 900 $
Rôle antérieur 735 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702063064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
1 041 800 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
27055702063064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 93 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 304 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 55 % |
| 2 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 16 % |
| 3 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 0 % |