260 Avenue CENTENAIRE · Saint-Jules
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 133,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 191,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 11 000 $ +1313.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702067351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
27055702067351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 58 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 549 $ Poids 35 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 858 m · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 518 $ Poids 15 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 836 $ Poids 0 % |