470 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702102789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
27055702102789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 42 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 895 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 365 $ Poids 54 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 481 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 871 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 890 $ Poids 38 % |