52 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 140 m² · constr. 1910 · terrain 4 971,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702135191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
27055702135191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 612 $ Poids 28 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 0 m · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 292 $ Poids 22 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 598 $ Poids 0 % |