66 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
478 200 $
Autre · 5 978 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 568 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 300 m²
Frontage
323,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ -4.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702173993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
27055702173993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 127 $ Poids 62 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 255 429 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 933 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 198 $ Poids 32 % |