160 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
158 900 $
Autre · 1 994 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 65 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 800 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 48 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702293823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
27055702293823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 28 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 011 $ Poids 20 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 223 943 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 56 030 $ Poids 9 % |