20 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 72 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711730134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
27055711730134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 31 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 4 m · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 054 $ Poids 24 % |
| 2 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 351 723 $ Poids 21 % |
| 3 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 537 $ Poids 6 % |
| 4 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 192 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 522 $ Poids 0 % |