181 Route SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
217 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 186 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 600 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711881609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
27055711881609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 46 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 5 % |
| 2 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 054 $ Poids 5 % |
| 4 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 290 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 432 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 878 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 2 % |