816 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules

Valeur estimée

151 000 $

Autre · 1 828 $/m² · 82,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 000 $

Rôle 38 300 $P10 105 300 $P90 394 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 100 m²

Frontage

49,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

38 300 $

38 %

62 %

Terrain 14 700 $Bâtiment 23 600 $

Rôle antérieur 38 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

712035933000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3252587

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 700 $

Valeur bâtiment

23 600 $

Rôle antérieur

38 300 $

ID provincial

27055712035933000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

276 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 877

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jules

P24

Vaut plus que 24 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 400 $

202275 400 $+3 %

202379 300 $+5 %

202490 500 $+14 %

202591 300 $+1 %

202683 300 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, avenue du Centenaire, Saint-Jules

2025-09-23 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²)

82,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −9 300 $

330 180 $

Poids 63 %

213, avenue Roy, Saint-Jules

2026-07-16 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²)

92,8 m² · constr. 2000

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +21 600 $

276 762 $

Poids 59 %

111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules

2025-03-21 · 980 m · Vendu 55 000 $ (621 $/m²)

88,6 m² · constr. 1978

Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +5 500 $

66 005 $

Poids 34 %

06 — Suivi

816 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules

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