284 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
77 900 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 69,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 28 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712384111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
27055712384111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 1 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 151 039 $ Poids 0 % |