857 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 6 000 $/m² · 88 m² · constr. 1925 · terrain 715 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 100 m²
Frontage
291,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
722269416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
27055722269416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 90 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 662 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 858 $ Poids 0 % |