868 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
154 700 $
Autre · 4 159 $/m² · 37,2 m² · constr. 1940 · terrain 98 130,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 130,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 56 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
732137784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
27055732137784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 27 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 614 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 25 % |
| 2 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 6 % |
| 3 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 1 % |
| 5 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 380 $ Poids 0 % |