200 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 2 788 $/m² · 178,9 m² · constr. 1941 · terrain 422 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 268,7 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741809619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
27055741809619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 007 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, route Mathieu, Saint-Victor 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 455 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 790 $ Poids 0 % |