270 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 2 597 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 92 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 000 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741981022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
27055741981022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
267 400 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 80 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 79 m · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 261 $ Poids 5 % |
| 4 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 372 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 499 $ Poids 0 % |