974 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 6 346 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 186 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 100 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
752034550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
27055752034550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 258 $ Poids 0 % |