995 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
215 500 $
Autre · terrain 236 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 771,9 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
752107775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
27055752107775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±235.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 46 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 789 m · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 52 % |
| 2 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 11 % |
| 3 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 792 $ Poids 7 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 3 % |
| 7 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 0 % |