988 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules

Valeur estimée

84 900 $

Autre · 3 877 $/m² · 21,9 m² · constr. 1955 · terrain 76 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 84 900 $

P10 40 300 $P90 147 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 800 m²

Frontage

134,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

50 700 $

98 %

Terrain 49 900 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 45 200 $ +12.2 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

752150985300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3252372

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 900 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

45 200 $

ID provincial

27055752150985300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

123

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 233

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jules

Vaut plus que 2 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202279 300 $+3 %

202385 200 $+7 %

202482 000 $-4 %

202568 700 $-16 %

2026103 300 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

988, rang Saint-Jules, Saint-Jules

2026-06-18 · 96 m · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²)

21,9 m² · constr. 1955

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 630 $

Poids 98 %

874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 359 $

Poids 4 %

828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules

2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 345 $

Poids 0 %

06 — Suivi

988 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules

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