485 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
373 200 $
Autre · 5 220 $/m² · 71,5 m² · constr. 1935 · terrain 108 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 100 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
761949407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
27055761949407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 84 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|