85 Rang DEUX N · Tring-Jonction
Valeur estimée
137 900 $
Terrain · terrain 11 207,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,5 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652506410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
27060652506410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 26 % |
| 5 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 442 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 764 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 21 % |
| 8 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 20 % |
| 9 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 20 % |
| 10 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 7 % |