109 Rue JACOB · Tring-Jonction
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 11 800 $ +1539.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652592777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
27060652592777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 196 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 281 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 60 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 320 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 96 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 243 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 81 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 243 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 761 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 185 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 182 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 282 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 542 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 170 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 287 616 $ Poids 42 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 288 $ Poids 39 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 349 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 443 $ Poids 31 % |