127 Rue RIVIERE · Tring-Jonction
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662487978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
27060662487978200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 838 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 583 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 691 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 216 068 $ Poids 60 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 400 $ Poids 46 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 107 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 673 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 091 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 979 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 037 $ Poids 26 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 618 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 498 245 $ Poids 26 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 214 246 $ Poids 25 % |
| 11 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 415 326 $ Poids 23 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 217 150 $ Poids 23 % |