355 Rue SAINT-ANDRE · Tring-Jonction
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662500862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
27060662500862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 366 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 366 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 589 $ Poids 57 % |
| 4 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 356 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 199 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 198 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 375 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 710 $ Poids 45 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 386 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 767 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 993 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 203 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 293 267 $ Poids 35 % |